《馆陶县中心城区城镇开发边界内详细规划》公示

关于《馆陶县中心城区城镇开发边界内详细规划》的公示

一、项目名称：馆陶县中心城区城镇开发边界内详细规划。

二、基本情况：规划总面积为37.41平方千米，其中城镇开发边界内建设用地面积为21.61平方千米。

三、编制依据：《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《河北省自然资源厅关于做好国土空间详细规划工作的通知》等。

四、附注

（一）公示日期：2024年4月22日-2024年5月21日

（二）规划成果公示稿详见附件

（三）有效反馈意见时间：公示期内

（四）意见反馈方式：公示期内相关利害人如有异议，可通过书面或电子邮件方式向我单位反映。邮件标题或信封正面请注明“馆陶县中心城区城镇开发边界内详细规划意见建议”字样，意见注明联系人姓名、联系电话、联系地址

（五）联系方式

邮寄地址：馆陶县新华路自然资源和规划局    

电子邮箱：gtgtsjt0310@163.com

馆陶县自然资源和规划局

2024年4月22日

《馆陶县中心城区城镇开发边界内详细规划》

公示稿

    一、规划范围

本次详细规划范围为中心城区城镇开发边界所涉及的13个编制单元，总面积为37.41平方千米，其中城镇开发边界范围内建设用地为21.61平方千米。

以创建天蓝气清的陶山老城、顺应自然的生态小城、美丽宜居的活力家园为目标，打造“高品质享受低生活成本”、“宜居宜业”的具有文化底蕴的活力之城，实现馆陶县“活力新城，魅力馆陶”的总体目标。

    三、建设规模

规划城镇开发边界内开发建设总规模约2300万平方米，其中住宅建筑面积约1300万平方米，公共服务设施建筑面积约230万平方米，商业及其他类建筑面积约835万平方米。

    四、规划结构

构建“两轴两带、三心四片”的功能布局结构。

充分发挥营城拓展轴、多彩之轴“两轴”的中心城区形象展示作用。营城拓展轴以金凤大道为主，重点打造文化旅游、综合服务功能，多彩之轴以东龙街为主，重点打造商贸科创、现代服务功能。强化永济河生态魅力景观带、卫运河滨水文化风光带“两带”，沿线城市景观与生态景观的有机融合，打造河畅、水清、岸绿、景美、宜人的城市生态环境。

完善生态文旅城市客厅、综合服务城市客厅、大运河城市客厅“三心”功能布局，逐步提升休闲旅游功能、综合服务功能以及运河文化展示功能，增强中心城区的整体形象。做好新城城乡融合示范片区、北部文旅商贸片区、老城区提质优化片区、现代工业片区“四片”提质升级，新城城乡融合示范片区在综合服务的基础上，做好寿山寺镇及永济河以西村庄的功能升级，北部文旅商贸片区兼具文旅和商贸服务功能，老城区提质优化片区做好城市更新，提升老城区发展活力，现代工业片区是城镇工业生产的核心空间，着力提升产业能级。

规划构建中心城区“五横六纵”主干路网体系。

“五横”指新能街、金凤大道、粮画大道、东龙街、羊洋花木大道；

“六纵”指振兴路、创业路、公主大道、英才路、新华路和卫运河路。

新建主干路规划宽度为30-40米，交通性主干路断面以四块板为主，生活性主干路以三块板为主；次干路规划宽度以25-30米为主，断面形式多为三块板或一块板；Ⅰ级支路宽度为12-30米，断面形式多为一块板，双向两车道；Ⅱ级支路为地块对外开放道路，在下层次规划阶段可以调整线形，但须保证贯通性不变。

平面交叉口优先采用压缩绿化带展宽进口车道。主干路进、出口道增宽长度取80-100米，渐变段为40米；次干路进、出口道增宽长度为70米，渐变段为30米。出口道展宽与港湾式公交车站一体化设计。

    六、绿地系统规划

依托公园绿地、广场绿地、景观游憩绿地打造生态化、人文化、精品化绿色空间，优化中心城区绿化空间布局，满足居住人群、工作人群的游憩需求。地块内部绿化宜集中布局，并适度配置休闲游憩与运动健身功能，鼓励对外开放共享。规划中心城区公园绿地包括综合公园、社区公园、游园。

综合公园。规划综合公园共8处。在保证自然生态的绿化环境的基础上，可引入功能多元的服务设施，如咖啡厅、茶室、体育场地、文化设施等丰富绿色空间的功能与活动，提升绿色空间的使用体验。将广场与绿化景观相结合，结合节点设置游憩设施。

社区公园。规划社区公园共22处，为中心城区的居住人群和工作人群提供休闲、游憩服务，设置休闲游憩等设施；建设连贯的休闲绿道，为居民提供日常的户外休闲空间。社区公园注重空间和景观的适老适幼设计，合理设置活动区、健身步道、小型交流场所、休息区、儿童游乐区、无障碍通道等，满足老人、儿童及不同年龄人群的活动需求。

    游园。规划游园共21处，为周边居民提供日常休闲、运动、活动的场地，适当考虑儿童及老人活动场地，以绿地为主，适当增加铺装广场。

（一）单元划定

单元是编制详细规划的基本单位。按照地域完整、功能明确，界线稳定、编码统一，规模适宜、设施配套的原则，在中心城区内综合考虑主要道路、功能区划分和村庄、社区行政管理单元等要素，中心城区城镇开发边界共涉及13个编制单元，并对单元进行统一编码。单元编码以阿拉伯数字顺序表示，单元编码分别为01-13单元。

编制单元是本次规划管控的基础，按照刚性约束、总量管控的编制要求，严格落实国土空间总体规划传导要求，确定单元人口、建筑用地、建筑规模等总量，配置公共服务设施、交通设施、公用和安全设施，确定单元主导功能、开发强度、建筑高度等分区。